Plus-value immobilière
La plus-value immobilière est le gain réalisé à la revente d'un bien, imposé à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, avec abattements progressifs : exonération d'IR après 22 ans de détention, de prélèvements sociaux après 30 ans.
La résidence principale est totalement exonérée. Le prix d'acquisition peut être majoré des frais de notaire (forfait 7,5 %) et des travaux (forfait 15 % après 5 ans de détention, ou frais réels sur justificatifs).
Une surtaxe de 2 à 6 % s'applique aux plus-values supérieures à 50 000 €. En LMNP, la réintégration des amortissements depuis 2025 modifie le calcul : simulez avant de vendre.
Termes liés
Définition à jour en juillet 2026, rédigée à titre informatif — elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.