LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le LMNP est un statut fiscal permettant de louer un logement meublé en déclarant les revenus en BIC (bénéfices industriels et commerciaux) plutôt qu'en revenus fonciers. Il est accessible tant que les recettes locatives meublées restent inférieures à 23 000 € par an ou aux autres revenus du foyer.
Deux régimes coexistent : le micro-BIC, avec un abattement forfaitaire de 50 % (30 % pour certains meublés de tourisme non classés depuis la loi de finances 2024), et le régime réel, qui permet de déduire les charges réelles et surtout d'amortir le bien et le mobilier — ce qui annule souvent l'impôt sur les loyers pendant des années.
Le réel exige une comptabilité en partie double et une liasse fiscale (formulaire 2031) : c'est là qu'un outil de gestion qui pré-remplit vos déclarations fait gagner un temps considérable.
Termes liés
Définition à jour en juillet 2026, rédigée à titre informatif — elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.