Vacance locative
La vacance locative est la période pendant laquelle un bien reste inoccupé entre deux locataires, sans générer de loyer. Elle se mesure en semaines par an et pèse directement sur le rendement : un mois de vacance représente environ 8 % de revenus annuels en moins.
Ses causes principales : loyer au-dessus du marché, bien dégradé ou mal diffusé, relocation lancée trop tard. En zone tendue, une vacance qui s'éternise signale presque toujours un problème de prix ou de présentation.
Bonnes pratiques : publier l'annonce dès le préavis reçu, soigner photos et description, pré-qualifier les candidatures — le module annonces et scoring d'Hymo est fait pour ça.
Termes liés
Définition à jour en juillet 2026, rédigée à titre informatif — elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.