IRL (Indice de Référence des Loyers)
L'IRL est l'indice trimestriel publié par l'INSEE qui plafonne la révision annuelle des loyers d'habitation. La hausse maximale s'obtient en appliquant la variation de l'IRL entre le trimestre de référence du bail et le même trimestre un an plus tard.
La révision n'est possible que si le bail contient une clause d'indexation, une fois par an à la date prévue. Depuis la loi du 21 août 2022, le bailleur dispose d'un an pour appliquer la révision ; passé ce délai, elle est perdue (pas de rétroactivité).
Formule : nouveau loyer = loyer actuel × (IRL du trimestre de référence de l'année N ÷ IRL du même trimestre de l'année N-1).
Termes liés
Définition à jour en juillet 2026, rédigée à titre informatif — elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.