État des lieux
L'état des lieux est le constat contradictoire de l'état du logement, réalisé à l'entrée et à la sortie du locataire. Comparés pièce par pièce, les deux documents déterminent les éventuelles retenues sur le dépôt de garantie.
Il doit être précis (revêtements, équipements, compteurs, nombre de clés) et idéalement photographié. Le locataire peut demander à le compléter dans les 10 jours pour tout élément oublié — 1 mois pour le chauffage.
Sans état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état… mais c'est le bailleur qui perd la possibilité de prouver les dégradations. Les états des lieux numériques avec photos et signature électronique sécurisent l'exercice.
Termes liés
Définition à jour en juillet 2026, rédigée à titre informatif — elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.