DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Le DPE classe un logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions. Il conditionne désormais le droit de louer : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G sont gelés (ni révision IRL, ni augmentation à la relocation) depuis août 2022. Le DPE est opposable : un classement erroné engage le diagnostiqueur, et le locataire peut exiger une mise en conformité.
Pour l'investisseur, la classe énergie est devenue un critère de valorisation majeur — et les passoires décotées, une opportunité pour qui sait chiffrer précisément la rénovation.
Définition à jour en juillet 2026, rédigée à titre informatif — elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.