Taux d'endettement
Le taux d'endettement rapporte l'ensemble des charges de crédit d'un emprunteur à ses revenus. Selon les normes HCSF, il est plafonné à 35 % assurance comprise, avec une durée maximale de 25 ans (27 ans dans le neuf avec différé).
Pour l'investisseur locatif, les banques retiennent généralement 70 % des loyers attendus dans les revenus — le calcul « différentiel », plus favorable, est devenu rare. Les banques peuvent déroger au plafond pour 20 % de leur production, en priorité pour les résidences principales.
Optimisations classiques : allonger la durée, renégocier l'assurance emprunteur, solder un crédit conso avant la demande.
Termes liés
Définition à jour en juillet 2026, rédigée à titre informatif — elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.