Meublé de tourisme (location courte durée)
Le meublé de tourisme est un logement loué à une clientèle de passage pour de courtes durées (nuitée, semaine), type Airbnb. Il obéit à des règles propres : déclaration en mairie, numéro d'enregistrement dans de nombreuses villes, limite de 120 jours par an pour une résidence principale, et fiscalité durcie depuis 2024-2025.
Dans les communes en tension, un changement d'usage avec compensation peut être exigé pour une résidence secondaire — certaines villes le rendent quasi impossible. La loi « Le Meur » de 2024 a réduit l'abattement micro-BIC des meublés non classés à 30 % (plafond 15 000 €).
Le calcul de rentabilité doit intégrer conciergerie, commissions des plateformes, linge et vacance saisonnière : le rendement affiché fond souvent de moitié en net.
Définition à jour en juillet 2026, rédigée à titre informatif — elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.