Indivision
L'indivision est la situation où plusieurs personnes détiennent ensemble un même bien immobilier, chacune à hauteur d'une quote-part, sans division matérielle. C'est le régime par défaut après une succession ou un achat à plusieurs sans société.
Les décisions de gestion courante requièrent la majorité des deux tiers des droits ; vendre exige en principe l'unanimité. « Nul n'est contraint de rester dans l'indivision » : chaque indivisaire peut en demander le partage.
Pour un investissement locatif durable à plusieurs, la SCI offre un cadre plus souple (majorités choisies dans les statuts, cession de parts encadrée).
Termes liés
Définition à jour en juillet 2026, rédigée à titre informatif — elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.