Colocation
La colocation est la location d'un même logement par plusieurs locataires, formalisée soit par un bail unique avec clause de solidarité, soit par des baux individuels par chambre. Le choix du montage détermine la gestion des départs et des impayés.
Bail unique avec solidarité : chaque colocataire (et sa caution) répond de la totalité du loyer, la solidarité du sortant cessant au plus tard 6 mois après son congé. Baux individuels : rotations plus souples, mais surface et équipements minimum par chambre à respecter.
Le rendement dépasse souvent de 15 à 30 % celui d'une location classique dans les villes étudiantes — au prix d'une rotation et d'une gestion plus intenses, où l'automatisation des quittances fractionnées devient vite indispensable.
Termes liés
Définition à jour en juillet 2026, rédigée à titre informatif — elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.