Glossaire · Gestion
Charges récupérables
Les charges récupérables sont les dépenses payées par le bailleur mais légalement refacturables au locataire, listées par le décret du 26 août 1987 : entretien des parties communes, eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, énergie des communs, etc.
Elles se règlent par provisions mensuelles avec régularisation annuelle obligatoire (justificatifs à disposition du locataire), ou au forfait en meublé et en colocation. Une régularisation oubliée reste rattrapable 3 ans en arrière.
La taxe foncière n'est pas récupérable — seule la TEOM l'est. Bien paramétrer ses charges dès le bail évite les litiges de sortie.
Termes liés
Définition à jour en juillet 2026, rédigée à titre informatif — elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.